Sensibilidade

Visão geral

A página de sensibilidade permite testar como diferentes variações no preço de venda e no custo de obra impactam os indicadores financeiros do seu projeto. Você define múltiplos cenários de variação e visualiza os resultados em gráficos interativos e em uma matriz comparativa, facilitando a avaliação de riscos e oportunidades.

Parâmetros de variação

A seção superior permite configurar os cenários de sensibilidade que serão calculados. Defina quatro níveis de variação para cada parâmetro: dois cenários pessimistas e dois cenários otimistas.

Importante

Após ajustar os valores, é necessário clicar no botão Calcular no canto superior direito da página para atualizar todos os gráficos e métricas.

Variações no preço de venda

Configure quatro níveis de variação percentual no preço de venda das unidades. Os dois primeiros representam cenários pessimistas de queda de preço (marcados com ícones de polegar para baixo), enquanto os dois últimos representam cenários otimistas de aumento de preço (marcados com ícones de polegar para cima).

Variações no custo de obra

Configure quatro níveis de variação percentual no custo de obra. Os dois primeiros representam cenários pessimistas de aumento de custo (marcados com ícones de polegar para baixo), enquanto os dois últimos representam cenários otimistas de redução de custo (marcados com ícones de polegar para cima).

Principais indicadores

A seção de métricas mostra os quatro indicadores mais importantes do cenário selecionado no gráfico de resultado nominal. Ao clicar em diferentes pontos do gráfico, os valores atualizam automaticamente para refletir aquela combinação específica de variações.

Os indicadores exibidos são os mesmos do Dashboard: Taxa Interna de Retorno, Payback, Valor Presente Líquido e Exposição Máxima. Consulte a documentação do dashboard para entender como interpretar cada métrica.

Gráficos e visualizações

Os gráficos mostram como os indicadores financeiros se comportam sob diferentes cenários de variação, permitindo identificar rapidamente quais combinações geram os melhores e piores resultados.

Resultado nominal

O gráfico principal exibe o fluxo de caixa acumulado do cenário selecionado, idêntico ao apresentado no Dashboard. A diferença é que aqui é possível combinar cenários diferentes da matriz de sensibilidade e ver os dados resultantes deste cruzamento.

O gráfico e os indicadores abaixo atualizam automaticamente para refletir o cruzamento de cenários escolhido.

Como interpretar:

• Compare visualmente o impacto de cada cenário no formato do fluxo de caixa
• Identifique se cenários pessimistas ainda mantêm viabilidade
• Valide se a exposição máxima permanece gerenciável mesmo em cenários adversos

Gráfico de correlação

Este gráfico de dispersão mostra a relação entre as variações nos parâmetros (preço de venda ou custo de obra) e a Taxa Interna de Retorno do projeto. Cada ponto representa um valor de TIR em um cenário específico, permitindo visualizar se a TIR é mais sensível a mudanças de preço ou de custo. Use o seletor no canto superior direito para alternar entre "Venda" e "Obra" no eixo horizontal.

Como interpretar:

• Observe a inclinação dos pontos: quanto mais inclinada, maior a sensibilidade da TIR àquele parâmetro
• Compare a dispersão entre os dois modos (venda vs obra) para entender qual variável tem maior impacto no retorno
• Use para priorizar esforços: se a TIR é mais sensível ao preço, foque em estratégias comerciais; se ao custo, em controle de obras

Matriz de sensibilidade

Esta matriz bidimensional apresenta todas as combinações possíveis entre variações de preço de venda (eixo horizontal) e custo de obra (eixo vertical), colorindo cada célula de acordo com o desempenho do indicador selecionado. Use o seletor no canto superior direito para alternar entre TIR, ROI, VPL, Exposição e Margem.

A escala de cores vai do vermelho (piores resultados) ao azul (melhores resultados), com cinza representando valores neutros ou ausência de variação significativa.

Como interpretar:

• Valide se há um "colchão de segurança" suficiente: quantos cenários negativos ainda mantêm viabilidade?
• Use para comunicação com investidores: mostre que o projeto é viável mesmo sob múltiplos cenários adversos

O indicador selecionado na matriz é mantido como preferência ao exportar o relatório.

Métricas disponíveis

• TIR (padrão) – Taxa Interna de Retorno em cada cenário.
• ROI – Retorno sobre Investimento percentual.
• VPL – Valor Presente Líquido em reais.
• Exposição – Pico de capital necessário (quanto menor, melhor).
• Margem – Razão entre resultado e receita bruta do projeto.

Conteúdo relacionado

• Dashboard – Visualize indicadores financeiros do cenário base
• Cronograma – Visualize etapas e marcos do projeto
• Fluxo de caixa – Visualize entradas e saídas de caixa
• Relatórios – Realize análises mais profundas