Relatórios

Visão geral

Os relatórios permitem exportar os dados e análises do seu projeto em formatos padronizados para apresentação, compartilhamento ou para cálculos em planilhas. O Orbit oferece relatórios em PDF e planilha, cada um otimizado para diferentes necessidades.

Relatório PDF

O relatório PDF é um documento A4 completo que consolida os principais indicadores, gráficos e tabelas do projeto em formato pronto para impressão ou apresentação. Ele reúne informações das páginas de Dashboard e Sensibilidade.

Para exportar o relatório:

1. Acesse qualquer página de resumo (Dashboard, Cronograma, Fluxo de caixa ou Sensibilidade)
2. Clique no botão Exportar... no canto superior direito
3. Em seguida, clique em Exportar relatório

O PDF será gerado automaticamente com base nos dados da simulação selecionada, incluindo comparações se houver um cenário comparativo ativo.

Importante

No Google Chrome, certifique que a opção "Gráficos de segundo plano" esteja habilitada nas configurações de impressão para que os gráficos sejam renderizados corretamente no PDF.

Informações do projeto

A seção de abertura apresenta dados basícos do projeto, como nome, identificação da simulação, data de geração do relatório, localização do empreendimento e tipologia.

Você pode adicionar uma descrição à simulação para que ela apareça nas notas deste relatório.

Indicadores

Reproduz os quatro indicadores principais exibidos no Dashboard: Taxa Interna de Retorno, Payback, Valor Presente Líquido e Exposição Máxima. Os valores são apresentados em formato destacado com comparação visual entre simulações quando aplicável.

Caso haja alavancagem (financiamentos ou empréstimos), os indicadores são apresentados com e sem alavancagem, permitindo avaliar o impacto do financiamento no resultado do projeto.

Fluxo de caixa

Exibe o gráfico de resultado nominal acumulado do projeto ao longo do tempo, idêntico ao apresentado no Dashboard. Se a análise de sensibilidade estiver disponível, o gráfico também mostra as faixas de variação (limite superior e inferior) dos cenários de sensibilidade, permitindo visualizar a amplitude de resultados possíveis.

A linha de fluxo acumulado cruza o eixo zero no ponto de payback, e o ponto mais baixo da curva representa a exposição máxima. Se houver um cenário comparativo ativo, ambas as linhas são exibidas sobrepostas para facilitar a comparação visual.

Características

Esta seção oferece uma visão panorâmica dos aspectos quantitativos do empreendimento e resume as principais métricas físicas e financeiras do projeto em formato de tabela compacta. Inclui informações como área total do terreno, área construída, número de unidades, VGV, tempo em obras, tempo em vendas entre outros.

Matriz de sensibilidade

Reproduz a matriz de sensibilidade com todas as combinações de variações de preço de venda e custo de obra. A escala de cores facilita a identificação visual dos cenários mais favoráveis (azul) e mais críticos (vermelho).

A métrica exibida (TIR, ROI, VPL, Exposição ou Margem) é determinada pela última seleção feita na página de sensibilidade antes da exportação.

Vendas e obra

Apresenta o gráfico temporal combinado de vendas (VGV vendido acumulado) e obras (custo de obra acumulado), exibindo a relação entre a geração de receita e o desembolso. O gráfico mostra barras mensais sobrepostas às linhas acumuladas de ambas as séries.

Demonstrativo de resultado

Detalha a composição de receitas, custos e despesas do projeto em formato hierárquico, similar ao Fluxo de caixa mas agregado em valores totais. A tabela facilita a análise da estrutura financeira do projeto e a identificação de categorias com maior peso no resultado final.

Tipologias

Lista as principais tipologias (produtos) do projeto ordenadas por VGV, limitando-se às 10 maiores. Para cada tipologia, exibe nome, quantidade de unidades, área privativa média, preço médio de venda e VGV total.

Fluxo de caixa do sócio

Caso haja filtragem de sócio aplicada no gráfico de resultado nominal do dashboard, é possível exportar um relatório com os dados de performance do sócio selecionado, que serão exibidos no lugar dos dados de tipologias.

Relatório comparativo

No modo comparativo, o relatório PDF exibe as características e demonstrativo de resultado lado a lado de ambas as simulações, e o gráfico exibe as linhas de fluxo de caixa acumulado sobrepostas.

Logo da sua empresa

O logotipo da sua organização é incluído automaticamente no cabeçalho do relatório. Para personalizar ou atualizar o logo, acesse as configurações da organização e faça upload da nova imagem.

Planilha

A planilha exporta todos os dados financeiros do projeto em formato Excel (.xlsx), permitindo cálculos adicionais e integração com outras ferramentas. Diferente do relatório PDF que prioriza apresentação visual, a planilha foca em fornecer os dados brutos e estruturados para manipulação e análise detalhada.

Para exportar a planilha:

1. Acesse qualquer página de resumo (Dashboard, Cronograma, Fluxo de caixa ou Sensibilidade)
2. Clique no botão Exportar... no canto superior direito
3. Em seguida, clique em Exportar planilha

Compartilhamento de links

O Orbit permite criar links públicos e interativos que funcionam como uma "fotografia" do estado atual de uma simulação. Você pode compartilhar esses links com pessoas externas à sua organização. Os links são protegidos por senha e têm prazo de expiração configurável.

Links compartilhados capturam o estado da simulação no momento da criação. Alterações posteriores no projeto não afetam links já publicados, a não ser que o link seja republicado.

Para acessar o formulário de compartilhamento de links:

1. Acesse qualquer página de resumo (Dashboard, Cronograma, Fluxo de caixa ou Sensibilidade)
2. Clique no botão Compartilhar... no canto superior direito
3. Siga as instruções abaixo

Criar um link rápido

O link rápido é a forma mais ágil de compartilhar uma simulação. Ao clicar em Gerar link rápido, o Orbit cria automaticamente um link com nome padrão "Link rápido", descrição vazia e prazo de expiração de 7 dias.

Após a criação, você pode copiar o link e a senha gerados para compartilhar por e-mail, mensagem ou qualquer outro canal de comunicação.

Importante

Não será possível copiar a senha novamente após fechar o formulário. Certifique-se de copiá-la antes de sair da tela.

Criar um link personalizado

Para criar um link com configurações específicas, preencha os campos do formulário:

1. Nome do link (obrigatório) – Identifica o link na lista de links publicados.
2. Descrição (opcional) – Adiciona contexto ou observações sobre o que está sendo compartilhado.
3. Prazo de expiração – Define por quantos dias o link permanecerá acessível (1, 7, 15, 30, 60 ou 90 dias).

Após preencher os campos, clique em Publicar. O sistema gera um link único e uma senha de acesso que devem ser compartilhados com o destinatário. Ambos são necessários para visualizar o conteúdo.

Use o botão Copiar tudo para copiar link e senha formatados em uma única mensagem pronta para envio.

Gerenciar links publicados

A lista de links publicados exibe todos os links ativos criados para a simulação atual. Para cada link, você pode:

• Republicar – Renova o prazo de expiração e tira uma nova "fotografia" do estado atual da simulação, mantendo o mesmo link e senha.
• Excluir – Remove o link permanentemente, tornando-o inacessível.

Links expirados são identificados visualmente e não podem mais ser acessados. Para reativá-los, use a opção de republicar.

FAQ