Guia de início

Tenha uma visão geral rápida

Comece aqui se quiser entender o layout e os fluxos de trabalho principais antes de configurar tudo.

• O que é o Orbit – O Orbit é uma plataforma de análise de viabilidade e monitoramento de empreendimentos imobiliários que permite modelar cenários, calcular fluxos de caixa extensos e tomar decisões baseadas em dados concretos e projeções precisas.
• Pense como o Orbit – O Orbit é um sistema opinativo. Ele é construído com base em uma visão específica de como a análise de viabilidade deve ser feita, estabelecendo um padrão que guia você a obter os melhores e mais precisos resultados.

Configurando o Orbit para seu projeto

Uma vez que você entendeu o básico, o próximo passo é criar um workspace e configurá-lo para como você trabalha.

Crie seu workspace

• Faça login ou crie uma conta no Orbit
• Crie uma organização para a sua empresa
• Convide membros da equipe para colaborar (opcional)

Entenda a estrutura do Orbit

Esta documentação se divide em seções organizadas e intuitivas que se espelham no Orbit:

Fundamentos

• Conceitos – Entenda os conceitos básicos e a terminologia do Orbit.
• Conta e segurança – Configure seu perfil, organização e permissões.
• Projetos e simulações – Crie e gerencie projetos e simulações para organizar suas viabilidades, os principais artefatos do Orbit.
• Curvas – Aprenda a criar e gerenciar as curvas de projeção no Orbit.

Modelos de dados

• Receita – Configure produtos, linhas de receita e planos de parcelamento.
• Custos – Controle custos de obras, terrenos e aprovações.
• Despesas – Registre e categorize despesas operacionais.
• Financiamento – Gerencie financiamentos e emissões de CRI.
• Parceiros – Defina terreneiros, participações societárias e alocações.

Configurações avançadas

• Plano de contas – Customize sua estrutura de controladoria.
• Métodos de pagamento – Configure diferentes formas de pagamentos.
• Vínculos – Use variáveis e datas relativas para automatizar cálculos.

Análise e visualização

• Dashboard – Indicadores principais e métricas em um único lugar.
• Cronograma – Visualize o cronograma dos marcos do projeto.
• Fluxo de caixa – Análise detalhada de entrada e saída do caixa.
• Sensibilidade – Teste cenários e entenda o impacto de sensibilidade.
• Relatórios – Gere relatórios personalizados e exportáveis.

Recursos inteligentes

• IA & Ações rápidas – Use assistência de IA e execute ações em massa.
• Performance – Importe dados realizados para o monitoramento do projeto.
• Modo comparativo – Compare diferentes simulações lado a lado.

Como começar em 6 passos

1. Crie o projeto – Crie um novo projeto de incorporação ou loteamento com a Taxa Mínima de Atratividade esperada.
2. Defina seus modelos de vendas – Preencha as informações financeiras básicas começando pela receita.
3. Organize custos e despesas – Estruture seus custos e despesas se atendo aos contratos com seus prestadores de serviços e fornecedores.
4. Configure o capital próprio e de terceiros – Crie financiamentos e configure o quadro societário do projeto para refletir a realidade do seu negócio.
5. Explore as análises – Use o Dashboard, Cronograma, Fluxo de Caixa para visualizar projeções.
6. Teste cenários – Use a Sensibilidade para validar suas premissas, crie múltiplas simulações e compare resultados.

Aprenda com vídeos e exemplos

• How to Orbit - Loteamentos Fechados

Próximos passos

• Conceitos – Entenda a terminologia do Orbit
• Use o Orbit – Acesse a aplicação
• Guia de usuário - Use o nosso acesso guiado para aprender a usar o app
• Projetos e simulações – Crie e gerencie seus projetos
• Curvas – Aprenda a criar e gerenciar curvas

Precisa de ajuda?

Se tiver dúvidas não cobertas pela documentação, entre em contato através do suporte ou consulte nossa seção de IA e Ações rápidas para sugestões personalizadas e recomendações dentro do aplicativo.